Se você está lendo este artigo, sabe que contratar um administrador de condomínio tem benefícios tangíveis. Por exemplo, um gerente competente pode ajudá-lo a aumentar o valor do imóvel. Ou, de uma forma mais simples, poupa-te muito tempo, libertando-te de todas aquelas tarefas que, de outra forma, pesariam nos ombros de todos os inquilinos.

Há quanto tempo está no negócio?

A experiência desempenha um papel fundamental na gestão de condomínios. Comparado a um operador iniciante, uma administradora de condomínios com muitos anos de mercado costuma garantir uma oferta mais completa de serviços. Além disso, considere que uma empresa experiente conhece todas as regulamentações do setor, mesmo as mais recentes.

Uma maneira de avaliar a experiência de um gerente é ser informado sobre os desafios mais importantes enfrentados e superados com sucesso. Isso lhe dará uma ideia de como ele consegue lidar com os problemas – e resolvê-los, é claro.

Estrutura da companhia

Como está organizada a sociedade gestora de condomínios? É um único profissional que, como tal, deve recorrer a colaboradores externos para garantir a maior parte dos serviços prometidos? Ou é uma organização bem gerida e articulada, onde cada profissional tem um papel, de acordo com suas habilidades e experiências anteriores.

Eficiência financeira

Uma empresa de administração de condomínios que sabe que se trata, é capaz de barganhar para obter os melhores preços. Por exemplo, se se trata de realizar uma atividade normal de manutenção, poder contar com um ou mais profissionais capazes de obter taxas competitivas dos vários técnicos consultados é uma garantia conveniente.

Esses administradores de condomínios também devem fornecer estratégias para maximizar a eficiência financeira e ajudar a melhorar o orçamento conjunto.

Plano de manutenção

Para preservar o valor de qualquer imóvel, um plano de manutenção eficiente deve ser estabelecido e implementado. Ao contrário da manutenção programada, a manutenção de emergência é mais cara e onerosa de gerenciar, também em termos de tempo.

Portanto, se a empresa de administração de imóveis que você escolheu sempre tem esse plano, é provável que você tenha feito a escolha certa.

Comunicação

Em qualquer relação de colaboração, a comunicação tem um peso decisivo. Mesmo quando tiver de escolher a quem confiar a responsabilidade da gestão de condomínio, é melhor optar por quem tem capacidade para gerir esta vertente. A chave? Não apenas um relacionamento baseado em confiança e respeito mútuo. Um dos pontos a considerar é a transparência. Em caso de emergência, com quem você pode entrar em contato? E se você tiver alguma dúvida, quando alguém vai te responder?

Referências

Eles são tão antigos quanto o mundo, mas as referências são uma ótima maneira de avaliar a seriedade de qualquer empresa ou empresa. Não pare no que você encontra no site da empresa de gestão ou nos canais sociais. Se você tiver a possibilidade, contate as pessoas cujas referências você tem e pergunte como elas se encontraram trabalhando com a realidade de sua escolha e por que, em caso afirmativo, interromperam a relação de colaboração.

Serviços

Você já fez sua escolha? Antes de confirmar, verifique quais os serviços incluídos na tarifa que lhe foi proposta. Não há nada mais desagradável e potencialmente perigoso do que descobrir mais tarde que muitos dos serviços que você precisa não estão incluídos.

Lembre-se também que você receberá o que você paga. Por isso, você deve estar ciente que o seu condomínio precisa e qual é o orçamento máximo que você pode arcar para a gestão de condomínio.

Como você pode ver, escolher uma empresa de administração de condomínios é fácil, se você souber o que precisa verificar. Contratar a primeira empresa que aparece no seu caminho quase nunca é uma boa jogada.

Este artigo é oferecido pelo RAM Group, a única empresa na Itália especializada na oferta completa de serviços imobiliários, incluindo a administração de condomínios e a valorização do patrimônio imobiliário.